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Vente maison 212 000 €
56,2 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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  • 3 772 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au fuel
MATHIEU GUERIN immobilier

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Description

Très belle opportunité dans un secteur calme et recherché de la commune des Avenières. Jolie petite maison sur sous sol complet, le tout sur un terrain de 837 m2 clos et arboré. Proche du centre village avec ses commerces et autres commodités, accessible à pied en 2 minutes. A 8 min de l'A43 lyon, grenoble, chambery.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée (possibilité ouverture sur salon pas de mur porteur), un beau salon séjour très lumineux avec un accès au balcon, chambre, salle d'eau et wc séparé. Très belle exposition et vue dégagée.
Au rez de chaussée le sous-sol est séparé en trois volumes un garage, une chaufferie et une pièce pouvant être aménagée
Fenêtre pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, combles isolés. Façade refaite récemment. Bien relié au tout à l'égout. Présence d'un conduit de cheminée.
Agrandissement et piscine possible.
Cette maison sur sous sol complet est d'une surface totale d'environ 100m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM432-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZW2J
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,2 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 837 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1962Chauffage individuel au fuel
Coin cuisineSéjour de 13 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
535 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
139 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 841882467
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