Vente maison 87 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gabarret (40310)

Cette charmante maison de village saura vous convaincre pour ses atouts et son prix.
Elle est idéalement située, sans vis à vis et avec un jardin pour y faire un potager, y garer un camping-car et en profiter en toute sérénité sans trop d'entretien. Vous y apprécierez aussi la jolie terrasse couverte afin d'y passer de beaux moments paisible.
Une cave vient compléter ce bien
A l'intérieur, vous découvrirez la cuisine qui s'ouvre sur la pièce de vie
Le couloir, lumineux, mène à deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Toute la maison dispose de menuiseries en double vitrage et volet roulant électriques sur le côté Ouest, et en triple vitrage sur la façade Est.
Il ne manque que quelques coups de pinceaux pour en faire votre maison idéale.
Le village de Gabaret offre toutes les commodités à deux pas : tous les commerces, restaurants, supermarché, magasin bricolage, écoles, collège, piscine municipale chauffée, voie verte Scandibérique, etc.
Ce bien est localisé à 8 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, 40min de Mont de marsan, 1h30 de Bordeaux.
Idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison de villégiature ou secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 591308 )

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 1 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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AYMERIC SAINT LANNES - OPTIMHOME

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