Vente maison 71 400 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Estagel (66310)

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une petite maison de village, rénovée en 2003, offrant une surface habitable de 56 m² environ répartis sur trois niveaux.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel intéressant. Avec un peu d'imagination, vous pourrez créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes.
La terrasse de 14 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, est parfaite pour les soirées d'été et les petits-déjeuners ensoleillés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer une maison ancienne en un véritable bijou, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est une invitation à la détente et à la sérénité.
UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751262924

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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