Vente maison 161 000 €

56,43 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dives-sur-Mer (14160)

BIAS IMMOBILIER PONT-L'EVÊQUE vous propose :
Sur la base d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sans rente avec une décote d'occupation de 42,5 %, soit un prix d'achat de 161 000 € HAI.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une salle de douches, une salle à manger, un salon, un dégagement avec accès à la cave et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres.
Elle vous offre également un jardin avec son abri de jardin, un garage d'environ 15.44m² pouvant accueillir une voiture et un atelier d'environ 9.75m².
AFFAIRE EXCEPTIONNELLE!
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE

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