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Vente maison 137 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Crandelles (15250)

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  • 2 446 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Matthias Paty - iad

Matthias Paty - iad

5 avis
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Description

iad France - Matthias Paty vous propose: Située sur la commune de Crandelles, à quelques minutes du centre du village, cette charmante maison de bourg d’environ 56 m² est proposée à la vente avec un bail en cours. Elle est actuellement louée jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
La maison est en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une terrasse agréable, d’un jardin privatif et d’un stationnement inclus dans la propriété, offrant un vrai confort au quotidien.
Elle offre également la possibilité d’installer un poêle, pour un mode de chauffage plus chaleureux et économique.
En complément, une cave totale de 40 m² vient renforcer le potentiel de stockage ou d’aménagement de ce bien.
Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et à seulement quelques minutes d’Aurillac, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un projet futur de résidence principale/secondaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1816093 - Réf Superimmo : ANVXZ514U
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 284 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
552 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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