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Vente maison 244 400 €
56,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bruz (35170)

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  • 4 341 €/m²
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Description

A VENDRE R2i Immobilier
Maison Individuelle Charmante et Lumineuse - 56,30 m² avec Jardin
Découvrez cette maison individuelle, construite dans les années 60 et partiellement rénovée depuis, disposant d'un potentiel intéressant.
La maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la terrasse exposée plein ouest, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le jardin privatif est l'atout de cette maison idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi. Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare SNCF et un arrêt de bus, les principales commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Cette maison dispose également d'un garage et d'un cellier extérieur.
Combles aménageables, extension possible.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC
Carte T CPI35022021000000029
RCP 154435P

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 167-COLIVANDCO - Réf Superimmo : ANVXZJQXC
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Caractérisques
Prix de vente : 244 400 €Prix au m² : 4 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,3 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 361 m²Année de construction : 1960
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 386 € / an
Maximum : 1 876 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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