Vente maison 185 000 €

56,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-Guillaume (76230)

Dans le secteur recherché de l'Hôtel de Ville à Bois-Guillaume, l'agence Val de Seine vous propose à la vente une maison de charme indépendante avec jardin. Cette maison de 56,50 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20,50 m²- Une cuisine aménagée de 10,60 m² et une salle de douches avec WC A l'étage : Deux chambres en enfilade- Un WC indépendant En divers : Un cellier et une chaufferie viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La chaudière est au gaz et récente. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, sans vis-à-vis. Les atouts : Quartier recherché- Proche des commodités- Idéal premier achat ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Prix de vente honoraires agence Inclus : 185 000 euros Prix de vente hors honoraires : 176 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 9000 euros (5.11%) (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Taxe foncière : 1 342 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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