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Vente maison 140 400 €
56,25 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Blois (41000)
56,25 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Blois (41000)
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- 2 496 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison rare située dans le très prisé quartier de Saint-Nicolas à Blois, alliant charme, tranquillité et proximité du centre-ville. Nichée au coeur d'un jardin verdoyant et paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un espace buanderie modulable en salle d'eau et une entrée indépendante. Au rez-de-jardin, profitez d'une cuisine lumineuse, d'un salon convivial, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'extérieur dispose d'une terrasse accessible directement depuis la rue, d'un cabanon de jardin et d'un espace idéal pour un potager ou un coin détente. Une pièce supplémentaire à aménager offre un potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace de travail. Actuellement louée 645 euros par mois, la maison propose deux options : Conserver le locataire pour un investissement locatif rentable Ou acquérir le bien libre pour en faire votre résidence principale dès septembre 2026 Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Nicolas, combinant jardin, charme et potentiel, à un prix attractif. A visiter sans tarder ! Contactez Matthieu au 07 67 42 17 11 ou l'agence de ST Gervais La Forêt pour découvrir votre future maison à Blois
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : MDA6378AA - Réf Superimmo : ANVXZUMH1
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| Prix de vente : 140 400 € | Prix au m² : 2 496 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,25 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 287 m² | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 501973044 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2022 00 0 000 002
02 54 43 80 35
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