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Description

iad France - Maurice Lanoë vous propose: BAGNOLET – LIMITE LES LILAS – SECTEUR PLACE DU VEL’ D’HIV
À seulement 10 minutes du métro Mairie des Lilas, charmante maison de ville de 3 pièces, d’une superficie de 56 m², entièrement rénovée en 2019, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse extérieure avec barbecue.
A l' étage : Un palier desservant une chambre d’enfant, une chambre parentale avec grand dressing sur mesure et accès direct à une terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Une petite cave vient compléter ce bien.
Un bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1891079 - Réf Superimmo : ANVXZZ7UG
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 8 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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