Vente maison 460 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

iad France - Maurice Lanoë vous propose: BAGNOLET – LIMITE LES LILAS – SECTEUR PLACE DU VEL’ D’HIV
À seulement 10 minutes du métro Mairie des Lilas, charmante maison de ville de 3 pièces, d’une superficie de 56 m², entièrement rénovée en 2019, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse extérieure avec barbecue.
A l' étage : Un palier desservant une chambre d’enfant, une chambre parentale avec grand dressing sur mesure et accès direct à une terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Une petite cave vient compléter ce bien.
Un bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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MAURICE LANOË - IAD

Siren : 925392284

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