Superimmo
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Vente maison 480 000 €
563 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Les Aix-d'Angillon (18220)

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  • 853 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
ORPI BOURGES AVARICUM

ORPI BOURGES AVARICUM

286 avis
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Description

REFERENCE : 2044
A 20 minutes de BOURGES et 2h30 de PARIS, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux superbes biens.
La maison de Maître vous séduira par ces beaux volumes, sa rénovation récente et son indéniable cachet. Celle-ci accueillera votre famille et vos amis sur 3 niveaux (163m2, 132m2 et 117m2). En rez-de-chaussée, elle vous offrira une entrée, une bibliothèque, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau (pouvant tout à fait faire office de chambre à coucher), une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une adorable verrière pleine de charme.
A l'étage, vous disposerez de trois belles suites aux volumes extraordinaires.
Au dernier étage, vous pourrez créer un espace indépendant avec une belle pièce de vie sous les combles, une cuisine qui demande à être aménagée, trois grandes chambres et une salle de bain avec toilettes.
Ce sont donc plus de 400m2 habitables que vous vous offrirez avec cette première demeure.
Le second bâtiment est composé de 6 pièces et peut être loué indépendamment ou accueillir votre activité ou vos hobbies. Ce sont 103m2 supplémentaires qui s'offrent à vous, avec possibilité d'agrandir cet espace (environ 100m2).
De jolies dépendances complètent cet ensemble immobilier : caves à vin, petite écurie, auvent (avec possibilité d'y garer les véhicules).
Le jardin à la française, voisin de l'église classée du village, est d'une beauté incroyable.
Vous n'achèterez pas que des murs mais bel et bien un petit morceau d'histoire.
Cette maison conviendrait parfaitement pour les amoureux de beaux espaces et d'authenticité, pour une profession libérale qui souhaiterait avoir son espace indépendant ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte/AirBnb.
Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
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Référence agence : 2044

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 1RC5-JZE-I1O - Réf Superimmo : ANVXWHCIA
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 853 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement563 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 108 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
3 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 6 590 € / an
Maximum : 8 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570
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