Vente maison 290 000 €

562 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Melleran (79190)

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516 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Votre Agent - Bastien Thoué

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Description

Située sur la commune de Melleran, à moins d'une heure de Niort et à 1h30 de La Rochelle.
Votre Agent vous présente cette maison de caractère de 562m²sur un terrain de 9146m² avec un très fort potentiel.
Idéal pour faire une maison d'hôtes ou encore pour faire un endroit de réception pour des mariages ou des cousinades ou d'autres choses... Beau potentiel de développement pour rajouter des chambres ou faire des petits appartements individuels pour améliorer si ce n'était pas déjà suffisant la capacité d'accueil, car ce bien possède au minimum 10 chambres de diverses tailles, entre 19m² pour la plus petite à 45m² pour la plus grande... Ainsi que 3 salles de bains et 4 WC.
Pour se rendre compte de la qualité et de l'exception de ce bien, une visite s'impose.
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!!
Agent commercial immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VAG581 - Réf Superimmo : ANVXZJ9V5

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

562 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 9 146 m²	1 Parking
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

243 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 17,1%

290 000 €

26 septembre 2025

350 000 €

Localisation

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