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46
Vente maison 1 664 000 €
561 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Forcalquier (04300)
561 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Forcalquier (04300)
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- 2 966 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'activité première de ce domaine est la réception de luxe dans un cadre de charme, face à un beau village perché du Grand Luberon.
Ce domaine de 3 hectares, exploité aujourd'hui pour la réception d'hôtes, a pour ambition de développer son activité existante dans le secteur de l'événementiel ; mariage, accueil de groupes, séminaires professionnels ; et de devenir une référence sur le secteur géographique.
La propriété accueille déjà des hôtes dans 4 chambres, mêlant architecture classique et design contemporain, en leur offrant également la possibilité de refaire le monde autour d'un verre dans le beau bar à vins/lounge et sa terrasse agrémentée d'une belle piscine.
Pour les événements de groupes, le bar et sa terrasse offre un bel espace pour cocktail qui devient piste de dance après le repas. Une tente nomade de 200 m2 accueille les invités pour le repas devant la piscine ; le tout agrémenté par une vue splendide sur le village, digne d'une carte postale.
Un plan de développement prévoit, en deux phases, la métamorphose du domaine en un lieu unique de réception qui pourra satisfaire la forte demande sur le secteur tout en étant un exemple régional de développement durable répondant aux aspirations des clients.
La phase 1 prévoit la réhabilitation d'un bâtiment de 283 m2 pour en faire la plus grande salle de réception de la région, avec 42 couchages et une salle pour traiteur. Le tout, avec une architecture à l'ancienne baignée de lumière naturelle, intégré et respectueux de l'environnement et des structures existants.
La phase 2 permettra la réhabilitation d'un second bâtiment pour la création d 48 couchages supplémentaires et la création d'un espace « glamping » composé de 12 tentes nomades meublées pour 4 personnes.
Le domaine pourra ainsi accueillir jusqu'à 120 invités avec couchage.
Le domaine possède également :
·Un appartement spacieux de 85 m2 pour les propriétaires des lieux,
·Un studio de 21 m2 pour l'hébergement (employés, …),
·Un héliport,
·Un restaurant réputé sous bail commercial, disposant d'une entrée et de parkings indépendants du restant de la bâtisse existante.
La localisation offre de nombreuses possibilités d'activités : randonnées, vélo, golf, promenades à cheval, escapades sur les marchés provençaux, visites des magnifiques villages du Luberon tels que Gordes, Lourmarin, Bonnieux, Lacoste, Roussillon, Oppedette, … et découverte de la montagne de Lure et du parc du Verdon.
Un beau domaine à développer pour un faire un lieu de réception et d'accueil d'exception dans le Luberon pour ceux ou celles qui sont développeurs dans l'âme et amoureux des lieux de réception d'exception !
Des documents confidentiels pourront être transmis sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.927575
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340930021292 - Réf Superimmo : ANVXZQHDW
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| Prix de vente : 1 664 000 € | Prix au m² : 2 966 € / m² |
| Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 561 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 26 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 73 m² | 4 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 8 wc | Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  179 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2020.
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