Vente maison 998 000 €

560 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Marcillac-Vallon (12330)

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1 782 €/m²
Terrasse
4 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Ensemble de caractère transformé entre le XIIème et XVème siècle composé d'un manoir principal, d'une maison faisant fonction de gîte sur un terrain de 8337m². Niché au cœur du vignoble de Marcillac, à 30mn de Rodez, et de son aéroport, cet ensemble de caractère de 568 m2 est composé d'un manoir entièrement rénové sur plus de 400m2, il offre 3chambres équipées de salles de bains dont une spacieuse suite parentale accueillant un Sauna. Plusieurs salons, une salle à manger au plafond à la française, donnent son caractère à cet ensemble. Au rez-de-chaussée une grande salle de réception donnant sur le jardin accueillera vos réceptions ou évènements. À ce manoir s'ajoute une maison indépendante de caractère de 160 m² composée de 6 pièces comportant 3 chambres très spécieuses avec chacune une salle d'eau, une cuisine moderne et une grande salle à manger donnant sur une terrasse avec tonnelle et jardin privatif. Un grand garage de 70 m² abritera jusqu'à 4 véhicules, un atelier, une serre, un abri de jardin viennent compléter les extérieurs de cet ensemble très élégant. Vos belles bouteilles seront au repos dans la grande cave voutée, ayant abritée, par le passé, les vendanges du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires)Agent commercial : RSAC n°351 396 296 Bernard CAYZAC 06.72.27.59.29

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 120051711 - Réf Superimmo : ANVXXDCQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Taxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

560 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 8 337 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur campagne, sur jardin	4 Garages
Cave	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 829 € / an

Maximum : 7 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Siren : 795406651 - N° de carte professionnelle : 12022016000008723