Vente maison 278 500 €

560 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Chassenon (16150)

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497 €/m²
Terrasse
1 Garage

Jérôme Lassalle - iad

06 47 58 04 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Située dans la charmante commune de Chassenon, cette magnifique et grandiose maison servant actuellement d'atelier et de galerie, d'une surface de 560m² sur un terrain de 5380m² offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un centre de bien être ( yoga, massages, salle de sport)
ou création d'un grand gîte.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent des 10 pièces que compte cette demeure. Avec ses 4 chambres, son salon 125 m², sa mezzanine, sa salle à manger digne d'un chateau 138 m², sa cuisine professionnelle 40 m², son bar 50m², la salle de bain, la salle d'eau et 5 WC, cette maison offre un confort optimal et une organisation parfaite pour le quotidien de ses habitants.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse donnant sur un grand jardin piscinable. De plus, la présence d'un garage et d'un parking facilitera le stationnement des véhicules en toute sécurité.
Construite avant 1935 mais régulièrement entretenue, cette maison bénéficie d'une belle mise à jour et se trouve en bon état général. La présence d'une chaudière à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
Les équipements de cette propriété comprennent le câble, la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort de vie moderne.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, d'autant plus que la totalité des façades sont dotées de plusieurs baies vitrées ce qui fait que la lumière est toujours présente.
Un grenier de près de 120 m² peut lui aussi être aménagé !
Il n'est pas compté dans la surface habitable.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Chassenon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1875362 - Réf Superimmo : ANVXZQSZW

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

560 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 380 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1935
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 000 € / an

Maximum : 10 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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