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Vente maison 68 000 €
55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trith-Saint-Léger (59125)

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  • 1 236 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Benoit Patfoort - iad

Benoit Patfoort - iad

2 avis
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Description

iad France - Benoit Patfoort vous propose: Maison de Ville - 3 Chambres - Jardin -Permis de louer accordé
Bienvenue dans cette maison de ville située sur la commune de Trith-Saint-Léger.
La proximité de l'Université Polytechnique des Hauts de France et de la Gare SNCF, à seulement quelques minutes, est un atout majeur pour les étudiants ou les travailleurs urbains.
Vendue Meublée, libre d'occupation, ce bien d'investissement était loué 650 euros/mois en longue durée.
Quelques travaux de réparation sont à prévoir pour remise en location suivant la même formule.
Permis de louer accordé
Possibilité de projet de colocation permettant d'améliorer la rentabilité du projet.
Par son petit prix et son emplacement, cette maison de ville représente une opportunité rare d'investissement à ne pas manquer.
Ce bien conviendra également à une petite famille avec un budget limité.
Possibilité de transformer la dépendance en garage.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Patfoort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1880626 - Réf Superimmo : ANVXZXG3N
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 1 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 12 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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