Vente maison 85 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

Saint-Saëns (76680)

iad France - Elodie Auvray vous propose: Maison de ville avec jardin – Centre-ville
Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de 55 m² habitables, implantée sur un terrain de 442 m², offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse équipée d’une cheminée, un espace pouvant servir de salon secondaire ou d’arrière-cuisine, une salle de douche et un WC séparé.
Étage et demi-niveau :
Au demi-niveau, une première chambre avec un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Au niveau supérieur, une seconde chambre spacieuse, grenier aménageable et offre un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).
Chaufferie et cave permettant un stockage pratique et fonctionnel.
Confort & équipements :
Chauffage mixte fioul/bois
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants intégrés
Jardin rare en centre-ville.
Stationnement à créer, devis à l'appui.
Intéressé(e) par une maison pleine de charme et évolutive ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 894346279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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ELODIE AUVRAY - IAD

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