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Vente maison 142 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Val-du-Layon (49190, 49750) - Saint-Lambert-du-Lattay

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  • 2 582 €/m²
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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Description

Située au cœur du village de Saint Lambert du Lattay, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée par des artisans, allie confort et authenticité. Avec une superficie de 55 m², elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, une belle chambre spacieuse, un espace bureau/dressing et une salle d'eau moderne avec vaste douche à l'italienne et wc, complètent l'ensemble. À l'extérieur, un petit espace extérieur privatif vous permettra de profiter des beaux jours. Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir - vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agent commercial RSAC ANGERS 878 551 282 - Honoraires : 12 000 € TTC (9,23 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634 520 215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901050433).

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 4901050433 - Réf Superimmo : ANVXZQSHL
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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