Vente maison 465 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER
Nouveauté
Saint François - Section Pointe des Châteaux
Dans un lotissement prisé pour sa quiétude et sa proximité plage (à pied) , je vous propose cette jolie villa béton fraichement rénovée avec bon goût et modernité, édifiée de plain-pied sur une parcelle de 258 m2 , entièrement clôturée et sans vis à vis..
Entrée par portail sécurisé, vous bénéficiez d'un bel extérieur aménagé avec une première terrasse abritée espace repas, un gazebo à la balinaise pour vos siestes, une grande piscine au sel façon couloir de nage , une deuxième terrasse abritée donnant sur la piscine aménagée en coin salon , et à l'arrière un espace buanderie aménagé avec un coin cosy vue sur le parc.
La villa quand à elle n'est pas en reste puisqu'elle vient d'être entièrement rénovée : une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et toilettes, une cuisine équipée ouverte sur salon (fermetures par volets roulants) , une deuxième grande chambre version suite parentale avec douche à l'italienne et toilette séparé.
Une citerne tampon vient compléter l'ensemble pour votre confort.
Investissement locatif à forte rentabilité ( me consulter pour les chiffres) ou résidence principale, cette villa se prête à toutes les destinations, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite!
Cette annonce référence 305295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 154
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 8 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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DELPHINE MIRANDA - BSK IMMOBILIER

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