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Vente maison 115 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

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  • 2 091 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située en lisière du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, avec une vue imprenable sur le Roc d'Anglars, cette jolie maison entièrement rénovée constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. Offrant 55 m² habitables, elle bénéficie de fenêtres triple vitrage, d'une isolation moderne et d'une rénovation complète réalisée cette année.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage, un nouveau revêtement de sol, une nouvelle isolation, une nouvelle plomberie et électricité, une nouvelle cuisine et salle d'eau avec chaudière, un nouvel escalier en hêtre et un toit rénové.
Salle à manger (3,7 m x 3,3 m) (12,7 m²) Avec nouvelle porte d'entrée, nouveau sol en travertin au rez-de-chaussée, jolie petite cheminée en briques dans le salon, poutres apparentes et radiateur électrique, et petite marche menant à
Cuisine (2,5 m x 1,4 m) (3,6 m²) Une cuisine équipée toute neuve dans une extension avec un nouveau toit plat isolé et refait, un double évier, un plan de travail, un four combiné/micro-ondes et une fenêtre donnant sur l'arrière.
3,60 m²Cuisine equipée - Unités, double evier en acier, four combinés electrique et micro-ondes
6,50 m²Salle d'eau et buanderie - Buanderie avec machine a laver et chaudiere electrique. Porte glissante vers salle d'eau avec douche, WC et lavabos
Ier etage
13 m²Salon - Escaliers, parquet, belles vues, etagères et TV mural
2eme etage
15 m²Chambre - Escaliers, nouvelle moquette, lit double et rangement. Belles vues
3eme etage
4,10 m²Mezzanine bureau. Poutres basses et plafond incliné. Idéal pour un bureau, Nouveau fenêtre avec vues vers le Roc D'Anglars.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2718-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZGO33
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 21 m²Vue dégagée
Année de construction : 1750Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 499389005 - N° de carte professionnelle : 8101 2017 000 020 789
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