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Vente maison 56 990 €
55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Précigné (72300)
55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Précigné (72300)
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- 1 036 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose en exclusivité ce bien à rénover à Précigné, à proximité des commerces.
Maison d'habitation de 55 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau/wc.
L'étage offrant : chambre et un grenier de 23m² aménageable.
-Cave
-Garage de 35 m²
-Jardin
-Chauffage gaz de ville
-Fenêtres doubles vitrages /volets roulants électriques
Travaux à prévoir
DPE : F - 381 kWh/m²/an - GES: F - 83 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 56 990 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 52 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 430990SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 430990SDRO - Réf Superimmo : ANVX1019W8
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| Prix de vente : 56 990 € | Prix au m² : 1 036 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 52 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 242 m² | 2 niveaux |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2025.
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06 31 36 12 04
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