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Vente maison 315 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 727 €/m²
  • Exclusivité
ERA MONTREUIL BOISSIERE

ERA MONTREUIL BOISSIERE

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Description

MONTREUIL, LIMITE FONTENAY-SOUS-BOIS ET ROSNY-SOUS-BOIS // SECTEUR PARC MONTREAU, FUTUR TRAMWAY T1// PETITE MAISON 3 PIÈCES // IDÉAL POUR PREMIER ACHAT.
Situé à 15 minutes à pied de la gare RER de Rosny-sous-Bois (RER E), et de son centre-ville, à 17 minutes du métro Croix de Chavaux (via la ligne de bus 127), ou de la gare du Val de Fontenay (RER E et A) et surtout au pied de la prochaine station TRAMWAY T1.
Vos agences ERA Boissière, ERA Mairie de Montreuil et ERA Église vous invitent à venir découvrir ce petit cocon situé dans un petit îlot de maison individuelle.
En effet, vous découvrirez une maison récente d'environ 55 m² alliant simplicité et efficacité composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, WC, séjour ouvert sur coin cuisine. À l'étage, un grand dégagement aménagé en bureau, une belle salle d'eau, deux chambres donnant sur une belle terrasse filante joliment décorée.
Une petite maison où chaque recoin trouve son utilité et donc totalement optimisée.
Optimisé, c'est aussi le terme adéquat pour cette maison qui, grâce à une construction récente, bien pensée, peut se vanter d'être économique avec des consommations électriques très faibles. Petite précision, son exposition et son toit végétalisé favorisent ce phénomène.
Son petit plus ? En voici plusieurs : Tout d'abord, son calme, bénéficiez d'une tranquillité unique grâce à sa situation. Aussi, son petit jardinet en retrait par rapport à la ruelle dont jouissent principalement les propriétaires et qui permet de profiter des belles journées ensoleillées. Enfin, aussi sa situation, car à 5 min à pied du Parc Montreau, réputé pour sa taille, son entretien et ses nombreux événements culturels.
Chaleureuse, économique et au calme... Vous l'aurez compris, cette petite maison a tout d'une belle opportunité. Idéal pour un jeune couple ou même un premier achat.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER BOISSIÈRE à Montreuil au 01 77 37 07 30, par mail à , ou prenez contact avec l'une de nos agences ERA IMMOBILIER MAIRIE DE MONTREUIL ou ERA IMMOBILIER ÉGLISE DE ROSNY. Nous restons à votre entière disposition pour un échange.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 480__1056948 - Réf Superimmo : ANVXZW8JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 295 000 €.

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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