Vente maison 140 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magenta (51530)

Charmante Maison Ancienne avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette ravissante maison ancienne d'avant 1948, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. Le salon, offre une vue sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil sur votre terrasse de 18 m², ou vous détendre dans votre jardin de 120 m².
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. un sous-sol Complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire et ajoute une touche de praticité à cette maison.
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée par une chaudière au gaz de ville.
Disposant de la fibre, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en voiture en 5 minutes. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 2 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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