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Description

LE MESNIL SAINT DENIS (78) A VENDRE MAISON DE 55 M²
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de ville de 55 m², idéalement située au Mesnil-Saint-Denis, dans un environnement recherché.
Édifiée dans les années 1940, elle a bénéficié en 2015 d’une rénovation complète et de qualité : isolation extérieure, chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries récentes, chaudière gaz à condensation, plomberie et électricité entièrement revues. Un bien prêt à vivre, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une spacieuse cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que d’une buanderie avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins, l'accès est à créer.
À l’extérieur, la maison dispose d’un espace aménageable en jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Un portail automatique ouvre sur une cour permettant le stationnement de deux véhicules (citadine + berline).
Une cave vient compléter l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86484898 - Réf Superimmo : ANVX1007FI
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Caractérisques
Prix de vente : 243 600 €Prix au m² : 4 429 € / m²

11 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

55 m² - 3 piècesAnnée de rénovation : 2015
Rez-de-jardinAnnée de construction : 1940
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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