Vente maison 123 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

Située en arrière-cour d'un immeuble, au calme, cette charmante maison de ville exposée sud offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, gare, animations, bus, tramway, etc.
À seulement 10 minutes à pied du centre Coty et à 20 minutes de la plage.
D'une surface de 55 m² au sol (44 m² habitables), elle se compose :
• au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² comprenant un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
• à l'étage, de deux chambres en enfilade et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Atouts supplémentaires :
• Vendue meublée, prête à habiter !
• Deux celliers privatifs
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Chauffage électrique (économie d'énergie)
• Connexion fibre optique
• Toiture en ardoise
• Aucun plomb ni amiante
• Aucun travaux à prévoir, ni dans la maison ni dans la copropriété
• Charges de copropriété : environ 60 €/mois
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Havre, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri de Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.924873

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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SOPHIE AMRI - CAPIFRANCE

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