Vente maison 28 000 €

55,7 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Goetzenbruck (57620)

GOETZENBRUCK (57) - Maison de 55,70 m² avec 6,82 ares de terrain
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
À GOETZENBRUCK, petite maison mitoyenne à rénover d’environ 55,70 m² (un peu plus selon aménagement), sur un terrain de 6,82 ares.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple.
Située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et la gare de Wingen-sur-Moder à seulement 10 minutes.
Elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre, et à l’étage, d’une salle de douche avec WC ainsi qu’un grenier.
Deux caves et un jardin complètent ce bien.
Gros travaux à prévoir, mais la toiture et la charpente semblent en bon état.
Prix 28 000 € HAI (dont 3 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur - les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivé sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 /
agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°8187
Conso théorique estimée entre 1 010 et 1 420 €/an indice 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Classe énergie : G indice 495 ; climat : C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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ISABELLE RUCH - PBH IMMO

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