Vente maison 150 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

iad France - Nadia Benmeddour vous propose: Charmante maison 53m2 de plain-pied à Drancy- À rénover
Idéalement située, dans le quartier de l'économie à 2 pas de la gare de Drancy, elle offre un cadre de vie paisible et pratique!
Parfait pour un premier investissement ou pour ceux qui recherchent la simplicité et la fonctionnalité.
A l'intérieur, vous trouverez :
- une pièce à vivre
- 2 chambres en enfilade
- une cuisine
- une salle de bain avec WC intégrés
- un débarras
Des pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille, un couple ou une personne seule.
À vous de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble.
La maison est située dans une résidence calme et agréable, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover, personnalisable et idéalement situé.
Contactez votre conseillère disponible 7j/7!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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NADIA BENMEDDOUR - IAD

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