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Description

iad France - Stéphane Dubus vous propose: Maison avec jardin – Courgenay (89190)
À seulement 1h30 de Paris par l’A5, proche de Villeneuve-l’Archevêque, découvrez cette maison individuelle des années 70.
Elle offre un séjour lumineux, deux chambres et un terrain clos de 635 m² idéal pour profiter du calme de la campagne.
- Maison indépendante, sans mitoyenneté, avec fort potentiel de valorisation après rénovation.
Les atouts du bien
- Terrain clos de 635 m² : profitez d’un bel espace extérieur au calme.
- Exposition traversante : maison lumineuse toute la journée.
- Séjour convivial + 2 chambres : agencement simple et fonctionnel.
Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investisseur.
- Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet plein d’avenir !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1828214 - Réf Superimmo : ANVXZLBOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 645 m²Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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