Vente maison 348 150 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison à Châtelaillon-Plage, quartier les Boucholeurs
Découvrez cette ravissante maison de 55m² nichée à Châtelaillon-Plage, à quelques pas de la jolie plage des Boucholeurs. Idéalement conçue, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les vacances en bord de mer ou pour une résidence principale paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement pratique pour votre quotidien. La maison bénéficie également d'un jardin où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.
Construite en 1980, cette propriété possède un garage attenant, idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à Châtelaillon-Plage, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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MARION MOSTEFA-SBA - IAD

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