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Description

Idéal Investisseur ou Primo-Accédant !
Aux portes de la Haute Lande, découvrez cette maison pleine de potentiel à rafraîchir, implantée sur un agréable jardin de 247 m2.
Elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine à aménager, un salon lumineux avec accès direct au jardin, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC.
Le gros plus : près de 40 m2 de combles aménageables, offrant de belles possibilités d’agrandissement ou de valorisation.
Des dépendances à l’arrière viennent compléter ce bien.
Avec son environnement calme et verdoyant, cette maison est une opportunité rare pour un premier achat ou un projet locatif à fort rendement.
À visiter sans tarder avec votre conseiller immobilier :Tony Pillier Tower Immobilier06 50 04 89 70
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier RSAC no 839 947 082 Maillas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 13607 - Réf Superimmo : ANVXZJPK3
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,12% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 247 m²Année de construction : 1950
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (247 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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