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Vente maison 177 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Béziers (34500)

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  • 3 218 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Steven Mascolo - efficity

Steven Mascolo - efficity

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Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité
Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur.
Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi
Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m², parfaitement agencée sur 2 niveaux.
Extérieur :
Jolie terrasse couverte a l'abri des regards
Jardin intime, clos et arboré
Exposition Ouest
Bien vendu entièrement meublé et équipé.
Intérieur :
Salon cosy avec cuisine Type US équipée.
WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres avec rangements
Salle de bain avec WC
Peintures récente, très très bon état.
Les + de la résidence :
2 piscines dont une chauffée
Terrain multi-sports
Restaurant estival
Stationnement : place de parking privative
Parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre pour les vacances
Investissement en location saisonnière
Bien libre de tout bail commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 189556 - Réf Superimmo : ANVXZ2W7R
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 3 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Piscine
GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Copropriété de 344 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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