07 61 96 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

BÈGLES 33130 Proche TRAM C, BUS, GARES, ÉCOLES, PARC et COMMERCES, sur une PARCELLE DE 500 M², je vous présente une maison de 2 pièces de PLAIN-PIED, NON-MITOYENNE avec possibilité d'AGRANDISSEMENT.
Cette maison dont le POTENTIEL ne demande qu'à être révélé, se compose d'un salon avec CHEMINÉE, d'une salle à manger, d'une cuisine AMÉNAGÉE, d'une chambre, d'une salle de bains et WC.
Le GARAGE de plus de 30 m² peut être conservé en espace de STOCKAGE ou être aménagé en pièce de vie, SUITE PARENTALE, BUREAU ou STUDIO indépendant, selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'une VÉRANDA de 12 m² orientée vers le JARDIN.
Vous pourrez facilement STATIONNER plusieurs véhicules sur la parcelle et bénéficier de rangements supplémentaires grâce à une CAVE et un abri de jardin.
Le terrain clos dispose aussi d'un PUITS.
Ce bien peut être destiné à un PREMIER ACHAT, à un revenu LOCATIF, ou à un acheteur en quête d'un PIED-À-TERRE bien situé et facilement accessible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le POTENTIEL qu'offre cette maison.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 102311DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXYSYM0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 500 m²Cave
Année de construction : 1984Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeWc séparé
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 61 96 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 2 pièces à Bègles