Vente maison 242 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

BÈGLES 33130 Proche TRAM C, BUS, GARES, ÉCOLES, PARC et COMMERCES, sur une PARCELLE DE 500 M², je vous présente une maison de 2 pièces de PLAIN-PIED, NON-MITOYENNE avec possibilité d'AGRANDISSEMENT.
Cette maison dont le POTENTIEL ne demande qu'à être révélé, se compose d'un salon avec CHEMINÉE, d'une salle à manger, d'une cuisine AMÉNAGÉE, d'une chambre, d'une salle de bains et WC.
Le GARAGE de plus de 30 m² peut être conservé en espace de STOCKAGE ou être aménagé en pièce de vie, SUITE PARENTALE, BUREAU ou STUDIO indépendant, selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'une VÉRANDA de 12 m² orientée vers le JARDIN.
Vous pourrez facilement STATIONNER plusieurs véhicules sur la parcelle et bénéficier de rangements supplémentaires grâce à une CAVE et un abri de jardin.
Le terrain clos dispose aussi d'un PUITS.
Ce bien peut être destiné à un PREMIER ACHAT, à un revenu LOCATIF, ou à un acheteur en quête d'un PIED-À-TERRE bien situé et facilement accessible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le POTENTIEL qu'offre cette maison.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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ROGUET SABRINA - DR HOUSE-IMMO

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