Vente maison 140 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Située au coeur du quartier historique, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. Elle comprend deux logements indépendants, offrant un rendement locatif.
Le premier logement, d'environ 21 m², dispose d'un salon avec cuisine neuve, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un garage privatif de 20 m².
Le second logement, d'environ 33 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, une salle d'eau et une grande cave.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Opportunité d'investissement.
Les deux lots sont occupés et loués en meublé, générant un revenu locatif de 1020 euros par mois ( charges comprises).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830887568

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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