Vente maison 140 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Charme Authentique et Potentiel Locatif au coeur de Bagnols-sur-Cèze Laissez-vous séduire par cette maison de ville en pierre, nichée dans le quartier historique de Bagnols-sur-Cèze. Ce bien unique, offre une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Deux logements distincts, un seul bien d'exception : Logement 1 (environ 21 m²) : - Entrée sur un salon chaleureux avec espace cuisine. (éléments neufs) - Salle d'eau fonctionnelle avec WC. - Chambre cosy à l'étage. - Garage privatif (20 m²). - Cave. loué meublé pour 510 euros par mois Logement 2 (environ 33 m²) : - Lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. - Salle d'eau avec WC. - Chambre spacieuse à l'étage. - Grande cave. loué meublé pour 510 euros par mois Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié : Au coeur du quartier historique de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services et transports en communs. - Charme de l'ancien : Les murs en pierre confèrent à cette maison un cachet indéniable. - Potentiel locatif : Les deux logements offrent une excellente opportunité d'investissement. - Flexibilité : Possibilité de réunir les deux logements pour créer une habitation familiale spacieuse. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de ville.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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