Vente maison 157 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Superbe opportunité pour cette maison en bon état général.
La pièce de vie, la cuisine, la chambre, la salle d'eau et wc indépendant, tout est de plain pied.
Le garage est là aussi.
Sur un joli jardin arboré clos, situé en zone Ub du PLU, vous pourrez facilement envisager une extension.
L'emplacement de la maison, à 500 m2 du centre de champtoceaux, est idéal si vous souhaitez faire vos courses à pied.
Vraiment beaucoup d'atouts ! Soyez réactifs pour organiser votre visite en me contactant au O663964428
Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendante RCS 79460512100076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 157 900 €

Prix au m² : 2 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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