Vente maison 189 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Sylvie Iacono vous propose: Secteur Saint-Jean, coup de cOEur pour ce magnifique pavillon de Type 3 d'une superficie total de 55 m² sur une parcelle de terrain de 105m² vendu avec une place de parking privée.
Rénové avec soin, il offre 6 couchages, une belle pièce de vie de 24 m² environ, une veranda, une chambre avec placard, une mezzanine avec placard , une salle d'eau et un wc séparé.
Vendu meublé. Plafonds isolés et toiture refaite, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique... Abri de jardin.. ( Faibles charges de copropriété ).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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SYLVIE IACONO - IAD

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