Vente maison 1 150 000 €

556 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Valenciennes (59300)

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2 068 €/m²
1 balcon
Terrasse

YOANN HERLEM IMMOBILIER

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Description

L'agence Yoann Herlem Immobilier vous propose
Immeuble d'architecte à Vendre à Valenciennes
Valenciennes coeur de ville ensemble immobilier exceptionnel comprenant – Bureaux + Maison individuelle
Bureaux professionnels – 384 m²
Découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour toute activité tertiaire ou libérale :
Surface totale : 384 m²
Bureaux cloisonnés et open space
Salles de réunion, espace d’accueil, salle de pause
Sanitaires H/F, local technique
Climatisation , câblage informatique
Parking privé (4/5 voitures environ )
Accès PMR
Diags DPE : B94 et B13
Parfait pour cabinet médical, entreprise, centre de formation, coworking, etc.
Maison individuelle – 175 m²
Une charmante maison indépendante entièrement rénovée , pouvant servir d’habitation principale ou de logement de fonction :
Surface : 175 m² habitables
5 chambres
Salon spacieux, cuisine équipée, 2 salles de bain
Terrasse
Chauffage central gaz , double vitrage, isolation récente
Diag DPE: C140 et C29
Possible de diviser les deux lots
Prix : 1.150 000euros Fai (Honoraires de 4,55%TTc à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements sur ce bien ref : 19-430 contactez le 0782277211 Yoann Herlem

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 19-430 - Réf Superimmo : ANVXZKB4D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

556 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 500 m²	1 balcon
Terrasse	3 salles de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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Siren : 842532210 - N° de carte professionnelle : CPI 59032019000038772