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Vente maison 875 000 €
554 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
La Réole (33190)
554 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
La Réole (33190)
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- 1 579 €/m²
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux.
La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne : une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses,
Deux logements annexes joliment rénovés : une maison T4 de 120m2 louée 900 €/mois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m2 avec sa terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel 600 euros).
Des dépendances à fort potentiel : une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m2 aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, réception, logement supplémentaire ou stockage.
A l'extérieur, un grand parc arboré aux essences variées et un bois de chênes pour des balades au calme. La piscine de 60 m² avec volet roulant sécurisé est bordée par une agréable terrasse couverte.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison de famille, à un habitat groupé ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou locatif (chambres d'hôtes, gîtes, évènements, séminaires...).
Venez découvrir ce bien rare à fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210942ML - Réf Superimmo : ANVXZAPBA
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 1 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 554 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 58 722 m² | Piscine |
| 3 garages - 4 parkings | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | 5 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
7 070 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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