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Vente maison 349 000 €
550 m²
18 pièces
18 p
12 chambres
12 ch
Nespouls (19600)
550 m²
18 pièces
18 p
12 chambres
12 ch
Nespouls (19600)
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- 635 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
19600 - NESPOULS INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ DE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET DE DÉVELOPPEMENT - ENSEMBLE IMMOBILIER POUR ACTIVITÉ TOURISTIQUE 18 PIÈCES - 12 CHAMBRES - 550 m² HABITABLES + GRANGE + TERRAINS AGRICOLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété de caractère à fort potentiel locatif saisonnier, située à Nespouls, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde.
LE BIEN EN DÉTAIL
• Maison principale en pierre (1878), composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une salle de réception de 80 m², un grand séjour et cuisine traditionnelle avec cantou et une chambre avec sanitaire, aux étages 7 chambres avec pour chacune salle d'eau et WC privatifs.
• Grange partiellement aménagée en gîte : 4 chambres à l'étage, séjour et cuisine au rez-de-chaussée.
• T2 indépendant de 63 m², actuellement loué.
• Deuxième partie de grange brute, idéale pour extension, salle de séminaire, spa ou nouveaux hébergements.
• Terrains agricoles attenants parfaits pour jardin potager, verger ou activité maraîchère en lien avec une offre de restauration « de la ferme à l'assiette ».
Travaux à prévoir : remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels de l'hôtellerie de charme.
IDÉAL POUR :
• Investisseurs en quête de revenus multiples (locations saisonnières + longue durée)
• Professionnels du tourisme ou porteurs de projet gîtes, chambres d'hôtes, séjours bien-être ou évènementiel
• Amateurs de pierre et patrimoine, désireux d'un cadre de vie paisible et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement à fort potentiel !
Contactez-moi pour une visite et une étude de rentabilité personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 188410 - Réf Superimmo : ANVXYXZDZ
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 635 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 550 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 2 100 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1878 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 12 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
5 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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