Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
550 m²
16 pièces 16 p
8 chambres 8 ch
Montbrison (42600)

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  • 2 091 €/m²
  • Exclusivité
TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Véritable havre de paix sur 2 hectares au calme absolu sans vis-à-vis à 2 pas de Montbrison et 30 min de Saint-Etienne.
Ancienne grange de 340 m2 entièrement rénovée en 2020 avec de matériaux de qualité, mes volumes seront idéals pour projet familial ou d’hôtes car je dispose également d’une maison d’amis de 210m2.
Mon parc clos, arboré, éclairé, équipé d’arrosage et tondeuses automatiques, mon étang de 2000m2 avec ponton et carpes koï que les enfants adorent nourrir, mon terrain de pétanque, mon ancien tennis (à remettre en état) ainsi que ma piscine au sel de 8x14m refaite en 2018 font de mon extérieur l’atout charme de la propriété. 3 box & paddocks pour poneys de loisirs raviront les passionnés d’équitation ainsi qu’une dépendance carport pour 5 à 7 véhicules histoire de mettre tous les chevaux à l’abris.
L’habitation principale a été pensé pour recevoir avec son espace à vivre de plus de 100m2, cuisine à manger xxl pour passionnés, salon cheminée et salon tv, bar, cave à vin, wc d’invités ainsi qu’un bureau salle de jeux de plus de 40m2. Côté nuit, 4 suites à l’étage dont la parentale de 45m2 comme une chambre d’hôtel pensée.
Une cour pavée de 400m2 plein sud relie les 2 maisons.
L’habitation d’amis dispose d’une grande cuisine de 25m2, un espace à vivre de 50m2 et un salon de 25 en RDC, 1 suite parentale sur une aile et sur l’autre, 1 suite et 2 chambres avec une salle de bain. Vous pourriez projeter quelques travaux de rafraichissement.
Côté technique, DPE B sur la principale avec chauffage au sol PAC et en D pour la dépendance avec chauffage combo fioul / pac - Fosse septique fonctionnelle non conforme.
Au plaisir de vous rencontrer,
Exclusivité Immobilier atypique - 06.16.61.74.35 - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 4082 - Réf Superimmo : ANVXZP0K6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

550 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²5 salles d'eau
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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