Vente maison 265 000 €

54,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Verchaix (74440)

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 3 PIECES AVEC 2 CHAMBRES.
Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF.
D'une surface loi Carrez d'environ 54 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine aménagée avec un lit double, une chambre coin montagne avec un lit superposé et un dégagement pour le rangement.
Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du fameux domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille.
De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs aquatiques.
Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne.
Un jardin clôt et un cabanon extérieur complète ce bien.
Chauffage poêle à bois et électrique.
IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement.
Son prix est de : 265 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Énergétique : F Diagnostic réalisé le 24/06/2025
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 54,40 m²
Nb de lots : 100
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
Tél: 06.37.25.33.84
Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 575 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 703 253 - Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717

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