Vente maison 212 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Oraison (04700)

iad France - Laurent Gaubert vous propose: MAISON VILLA-ORAISON-PLAIN PIED.
Construite sur un terrain de 369m2, environ, cette villa est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Une annexe de 19m2, à usage de rangement peut être rendue habitable avec une simple isolation de la toiture. Le reste des équipements est déjà existant (chauffage, carrelage, double vitrage) . La superficie habitable serait de 74m2, environ.
Le garage est équipé d'une porte motorisée. Une place de stationnement est privative devant l'entrée.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais pas indispensables. La maison est habitable immédiatement.
Le jardin est plat avec de nombreux rosiers, fraisiers et arbres fruitiers.
Elle est proches des commerces et du centre ville, dans un quartier très calme et sans nuisances.
Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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LAURENT GAUBERT - IAD

Siren : 801856337 - N° de carte professionnelle : ADC77022018000127570

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