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Description

? Charmante maison idéale premier achat ou investissement
Vous recherchez un bien alliant confort, praticité et rentabilité ? Venez découvrir cette maison d'environ 60 m² au sol, parfaitement située et prête à accueillir vos projets.
Située au pied des commerces et du bus T2
? Au rez-de-chaussée :
Une pièce principale lumineuse offrant un bel espace de vie,
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale,
Un WC indépendant,
Un accès direct à un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
? À l'étage :
Une chambre confortable,
Une salle de douche,
? Au second étage :
Une grande chambre sous combles, idéale comme suite parentale, bureau ou chambre d'enfant.
? La maison est propre et bien entretenue, il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts.
? Que vous soyez jeune acquéreur à la recherche de votre premier nid douillet ou investisseur en quête d'un placement rentable, ce bien saura répondre à vos attentes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIDLY : Pierre Estorez

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM479-BATIMINVEST - Réf Superimmo : ANVXZT5JA
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

54 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 10,2%

106 000 €
4 novembre 2025
118 000 €
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