Vente maison 237 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moliets-et-Maa (40660)

Dans un cadre particulièrement prisé, à proximité immédiate du golf de Moliets (1km), des plages (2 km) et des pistes cyclables, idéalement située, dans UNE RESIDENCE PRIVEE AVEC PISCINE, au calme et sans vis-à-vis, VILLA PATIO DE TYPE 4 PIECES DE 54 M2 (loi carrez) ET 65 M2 (surface utile) SUR UNE PARCELLE DE 187 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur une terrasse orientée sud de 30 m2, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres dont une en mezzanine pour un couchage d'appoint, salle d'eau, wc. Idéale pour un investissement locatif, rentabilité saisonnière estimée à 1200€ à 1400€ / semaine. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000923725) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 325. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 394 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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