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7
Vente maison 34 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Martizay (36220)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Martizay (36220)
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- 630 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Martizay – À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme. Maison de plain-pied de 54 m² avec terrasse avant (accès véhicule par portail), terrasse arrière et jardin sur une parcelle d’env. 493 m² (hors emprise de la maison). Grenier isolé au sol, possibilité d’aménagement. Prix : 34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).
- Caractéristiques principales :
Type : maison de plain-pied
Surface habitable : 54 m²
Pièces : 2 (séjour + chambre)
Séjour : 23 m² avec cuisine ouverte (visuel home staging joint)
Chambre : 24 m²
Salle d’eau : douche + vasque
WC : séparés
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs
Grenier : isolé au sol, aménageable
Orientation : NE
- Extérieurs :
Terrain : 493 m² (hors emprise bâtie)
Terrasse avant avec portail permettant l’accès/parking d’un véhicule
Terrasse arrière + jardin
Petite dépendance de jardin (stockage matériel)
- Détails :
Dépendance pratique pour outils et matériel d’entretien
Accès véhicule via le portail en façade
Potentiel : grenier aménageable (chambre/bureau, selon projet)
- Travaux à prévoir :
Isolation
Menuiseries
Sols
Ballon d’eau chaude
- Les + qui font la différence :
Plain-pied fonctionnel
Grenier déjà isolé au sol aménagement facilité
Deux terrasses + jardin sur 493 m²
Portail avec stationnement dans la cour
Chauffage bois + radiateurs neufs
Rue très calme, proche bourg
- Localisation & atouts (Martizay) :
À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme (faible passage)
Vie pratique : commerces et services de proximité au bourg : offre élargie au Blanc et à La Roche-Posay
Plein air & sport : Parc naturel régional de la Brenne (randos, VTT, pêche), rivières Creuse/Anglin (canoë-kayak)
Santé & bien-être : professionnels de santé proches : station thermale de La Roche-Posay à courte distance
Emploi & mobilité : bassins d’emplois du Blanc, La Roche-Posay, Châtellerault : axes routiers régionaux accessibles
Numérique : bonne couverture mobile et accès internet classiques
- Prix & visites :
34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Mes autres annonces sur mon site professionnel : Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 105583DHI3191 - Réf Superimmo : ANVXZCZH0
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| Prix de vente : 34 000 € | Prix au m² : 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 566 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 terrasse |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  454 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2017.
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