Vente maison 139 000 €

54,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

Maisonnette au calme avec extérieur - L'Estaque, Marseille
Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante maisonnette de 54 m2 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son petit extérieur intime de 13 m2.
Cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue de 17 lots, où certains lots ont été réunis pour former des habitations individuelles. Ici, vous profitez du confort et de l'indépendance d'une maison.
Chaque pièce est éclairée par la delumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans la maison. Le salon dispose d’un escalier escamotable qui donne accès aux combles, aménagées en espace de rangement pratique.
Idéalement située entre L'Estaque Gare, L'Estaque Plage et Saint-Henri, et à proximité du Boulevard Fenouil, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable et de tous les attraits du secteur.
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SUPERFICIES :
Salon/cuisine : 25,08 m2
Dressing : 4,5 m2
Salle d'eau/WC : 4,5 m2
Chambre 1 : 9,05 m2
Chambre 2 / Bureau : 7,55 m2
Terrasse : 13,01 m2
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Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Copropriété géré par un mandataire judicaire, procédure en cours contre des coprorpriétaires déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé): 1200 €.
Taxes Foncières 2024 : 1029 €.
DPE : Consommation énergétique : E (297 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 25/11/2024.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 240 € et 1 750 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 2 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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