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Vente maison 267 000 €
54,36 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luz-Saint-Sauveur (65120)
54,36 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luz-Saint-Sauveur (65120)
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- 4 912 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, maison semi individuelle avec jardin et vue imprenable sur les montagnes à Luz-Saint-Sauveur, nichée dans le quartier calme de Villenave. Cette charmante maison, idéale pour accueillir 4 à 6 personnes, offre un cadre de vie paisible avec un jardin fleuri et aménagé de 135m², agrémenté de deux terrasses ensoleillées. Située dans une petite résidence de standing, la propriété bénéficie également d'un cellier et d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie exposé plein SUD, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte et équipée, avec son espace salle à manger et son coin salon, crée une ambiance conviviale. Une chambre et un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier avec placard mène à une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi qu'à deux chambres confortables offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. La maison, construite dans les années 2000, est en parfait état, et est vendue meublée avec un cellier et une place de parking privée. Il ne vous reste plus qu'à poser les valises et profiter de la vue. Le quartier de Villenave, qui surplombe Luz-Saint-Sauveur, est réputé pour son calme et sa proximité avec le centre du village, ses commerces, restaurants et animations. Cette maison, à la fois intime et fonctionnelle, conviendra parfaitement à un jeune couple, à un investisseur en quête de location annuelle ou saisonnière, ou encore comme pied-à-terre pour des vacances au coeur des Pyrénées. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 677 - Réf Superimmo : ANVXYON96
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 4 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 460 € / an | Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,36 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 135 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 2002 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005
05 62 50 00 59
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