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Vente maison 121 000 €
54,91 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
L'Herbergement (85260)
54,91 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
L'Herbergement (85260)
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- 2 204 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (reliant Nantes à La Roche-sur-Yon), découvrez cette charmante maison de 55 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine et WC au rez-de-chaussée - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant Atouts investisseurs : - Bien vendu occupé, avec un loyer actuel de 430 € / mois - Rentabilité brute de 4% - Emplacement recherché Une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002120443). Honoraires : 6 000 € TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002120443 - Réf Superimmo : ANVXZDFTL
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| Prix de vente : 121 000 € | Prix au m² : 2 204 € / m² |
| Vendu loué | Taxe foncière : 196 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,91 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 40 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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