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Vente maison 295 000 €
54,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gruissan (11430)

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  • 5 436 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Fütterer Property

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49 avis
06 25 60 46 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Sur le secteur du Grazel, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage du Grazel, une maison 3 pièces d'une surface habitable de 54.27 m² avec une place de parking attribuée et numérotée. Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine intégralement aménagée/équipée, un wc individuel, une salle à manger. Une belle terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage : deux chambres avec placards dont une avec accès à un balcon avec un aperçu mer, une salle de douche avec wc. A visiter avant qu'il ne soit trop tard !
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528.00 et 714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4046-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXYODSP
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,27 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 Parking1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 528 € / an
Maximum : 714 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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