Vente maison 168 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Camlez (22450)

Je vous propose une maison à rénover située au cœur de la commune de Camlez, charmante commune bretonne, idéale pour un projet de rénovation ou de construction (terrain classé constructible de 1880 m²).
Cette maison de 54 m² habitables offre un véritable potentiel grâce à sa parcelle constructible de 1 880 m².
Dans l'entrée, une véranda lumineuse offre une jolie vue sur le jardin et au loin sur le Menez Bré.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc.
En rez-de-jardin se trouve un garage aménagé de 2 pièces, d'un wc et d'une salle d'eau.
Le jardin aspire à la tranquillité. on y trouve un abri de jardin en bois de 36 m², un bassin, une serre et de nombreux arbres fruitiers.
Ce bien offre la possibilité de plusieurs projets d'habitation, dans un environnement calme et au coeur de la commune de Camlez.
A 15 min de Lannion, à 10 min de Tréguier, Penvénan et toute la côte de Granit Rose. Cette région de la Bretagne séduit par sa qualité de vie, la diversité de ses sentiers de randonnée, ses plages et son patrimoine.
Points principaux:
- Chauffage au bois et électrique
- Terrain constructible de 1880 m²
- Assainissement collectif conforme
- Parcelle avec 2 entrées distinctes
- Taxe foncière : 511 €
- Investissement locatif
Parfait pour un primo-accédant souhaitant valoriser un bien à son image, ou un investisseur cherchant un potentiel de valorisation certain.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Loyer Stéphanie, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM20368. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Taxe foncière : 511 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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