Vente maison 159 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité :
Maison T3– 54m² avec terrasse couverte et jardin, vue dégagée.
Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi
Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 54 m², vendue entièrement équipée et meublée.
Extérieur :
Terrasse couverte a l'abri des regards
jardinet avec vue sur les vignes.
Exposition Sud
Intérieur :
Espace de vie confortable avec cuisine ouverte.
WC indépendant, rangement.
À l'étage : 2 chambres avec rangements
Salle de bain avec WC
État impeccable
Les + de la résidence :
2 piscines dont une chauffée
Terrain multi-sports
Restaurant estival
Stationnement : place de parking privative
Parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre pour les vacances
Bien libre de tout bail commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 113 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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STEVEN MASCOLO - EFFICITY

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